Шкаф учёта тепловой энергии многоквартирного дома 

Особенности системы квартирного учета производства ООО «Крейт»

Эффективность в вопросе снижения квартплаты

В микрорайоне «Академический» г. Екатеринбург установлены тысячи наших систем общедомового и индивидуального учета энергоресурсов. Благодаря этому оптимизирована услуга по теплоснабжению. В результате поставлены под контроль коммунальные расходы и, что важно, удается удерживать размер квартплаты на одном уровне на протяжении нескольких лет.

Управление домом на основании актуальных и достоверных данных

Полная, своевременная и точная информация по расходу энергоресурсов на входе в здание, в квартирах и местах общего пользования позволяет управляющей компании с легкостью строить баланс, выявлять несоответствия, а значит, выявлять утечки, аварии и несанкционированные подключения. И устранять все эти негативные факторы.

Оптимальные затраты на эксплуатацию

При учете тепловой энергии могут применяться теплосчетчики на базе ультразвукового или электромагнитного метода измерения. Высокая стоимость таких приборов существенно удорожает узел учета. И для снижения затрат обычно применяются теплосчетчики на основе механического метода измерения. Как правило, предлагаются приборы в виде моноблоков, где собраны в единый комплекс датчик расхода и вычислитель. За межповерочный период механичес­кие датчики изнашиваются. Расходы на демонтаж, транспортировку, метрологию, ремонт (покупку) теплосчетчика составят значительную сумму.

Мы применяем теплосчетчики состоящие из простых механических расходомеров, термометров, вычислителей. Специалист, обслуживающий узлы учета, за короткий промежуток времени меняет износившийся счетчик на новый, вторичные преобразователи могут проходить поверку независимо от расходомеров. Затраты на восстановление работос­пособности узла учета минимальные, в отличие от тех узлов, где стоят теплосчетчики-моноблоки.

В нашем решении все просто, дешево, не требуется высокой квалификации сотрудников УК и участия завода-изготовитепя

Автоматизированный сбор данных с приборов учета

Ручной сбор показаний с приборов учета практикуется повсеместно и имеет ряд серьезных недостатков, таких как трудоемкость процесса, нерегулярность получения данных, отсутствие гарантий достоверности информации.

Подключить единичный прибор учета к компьютеру по выделенной линии не вызывает сложностей. Но не всегда можно построить автоматизированную систему, где сбор данных с большого количества квартирных узлов учета осуществляется автоматически по общественным каналам связи.

В нашей системе используются контроллеры и программный диспетчерский комплекс, обеспечивающие автоматический сбор показаний и передачу их в управляющую компанию. Такой подход:

• снимает с жителей и инженеров эксплуатирующей организации обязанность считывать показания приборов и передавать их на бумаге или через сайт УК,
• гарантирует регулярность сбора информации,
• сводит к минимуму влияние человеческого фактора, т. к. не позволяет искажать данные случайно или преднамеренно,
• позволяет хранить полученную информацию, обрабатывать и анализировать,
• интеграция с биллинговыми системами дает возможность формировать квитанции на основе измеренных данных

Укрепление доверительных отношений между управляющей компанией и жильцами дома.

         Очень часто встречающаяся картина - суммы в квитанции на оплату коммунальных услуг непонятны жителям, по большинству статей расходов или нет прозрачности (неизвестно, откуда берутся те или иные цифры), или житель не может убедиться, что данные достоверные. Растущая квартплата заставляет людей подозревать, как минимум, в недобросовестности, всех подряд, в том числе управляющую компанию. Приборы учета тепловой энергии расположены, как правило, в изолированных от жителей помещениях, в закрытых шкафах. Представители управляющей компании не могут всем желающим по первому требованию устраивать экскурсию в технологическую зону и показывать данные с узла учета.

         Если же разместить приборы в квартире, то уже эксплуатирующая компания не будет знать, верно ли работает прибор, не применили ли жильцы «особые знания» для искажения показаний в свою пользу.

         Мы нашли способ вернуть доверие между двумя сторонами. В нашей системе предусмотрено, что измерительные приборы находятся в закрытой зоне, где никто не сможет повлиять на достоверность их показаний. А показывающие приборы мы выносим в любую удобную точку на этаже или в квартире. Каждый житель может контролировать все данные, свериться с квитанциями, убедиться, что его не обманывают.

Распределительный коллектор отопления

         Распределительный коллектор отопления - готовое решение для распределения теплоносителя по отопительным контурам. Расход рабочей жидкости в каждом контуре настраивается с помощью балансировочных клапанов и регулируется в соответствии с мощностью установленных в нём отопительных приборов.

Преимущества распределительного коллектора отопления:

• удобство монтажа и обслуживания;
• коллекторная группа в сборе состоит из закрепленных на кронштейнах прямого (распределительного) и обратного (собирающего) коллекторов с числом отводов от 2 и более. Любой из контуров подающего коллектора может быть отключен в индивидуальном порядке;
• торцевые секции каждого коллектора оснащены автоматическими воздухоотводчиками и кранами для слива теплоносителя, что обеспечивает бесшумную и стабильную работу системы
• автоматический регулятор перепада давления, установленный на вводе в коллекторную группу, обеспечивает заданный перепад давления, гарантируя точную балансировку;
• удобно расположить коллектор на стене или в специальной нише;
• удобная стыковка со стояками отопления;
• кронштейны крепления смещают коллекторы относительно друг друга не только в направлении от стены, но и вдоль оси коллекторов. Таким образом, достигается ровная прокладка трубопроводов;
• в качестве первичных преобразователей расхода используются обычные крыльчатые счетчики, что значительно снижает стоимость коллекторной группы по сравнению с аналогами. Также, при замене вышедшего из строя счётчика, все данные о потребленном количестве тепла останутся нетронутыми;
• канал связи предоставляет возможность просмотра информации с контроллера в местах, удаленных от узла учета, соблюдаются интересы и эксплуатации, и жителей. Удобный сбор показаний, построение баланса по часам, суткам и месяцам. Ежедневный контроль работы узла учета.

Каналы связи

В системе применяется широкий спектр каналообразующего оборудования (с кабельным подключением или с применением радиоканала). Наше решение оптимально подходит для нового жилья с горизонтальной разводкой трубопроводов отопления.

На первом рисунке представлена схема монтажа с проводным соединением всех датчиков. Применены контроллеры с автономным питанием (с сохранением функции передачи информации на диспетчерский пункт, в том числе постоянно, срок работы элемента питания - до 8 лет).

Рисунок 1

На втором рисунке представлена схема монтажа также с проводным соединением всех датчиков. Но применены контроллеры с питанием от сети 220 В.

Рисунок 2

На третьем рисунке представлена схема беспроводного индивидуального поквартирного учета, что освобождает от прокладки кабеля по квартире. Это особенно актуально при учете ХВС и ГВС в домах с вертикальной разводкой системы отопления.

В каждой квартире на счетчики расхода воды устанавливаются радиомодули, которые передают сигналы на концентратор, установленный в подъезде на каждом этаже. Один концентратор может принимать сигналы с 16 радиомодулей (на 1 модуль приходится 2 датчика). Система уникальна низкими затратами на оборудование и обслу­живание - используются любые дешевые отечественные механические счетчики воды с импульсным выходом + наш радиомодуль. Там, где используются дорогие импортные моноблоки с радиомодулем, при износе счетчика необходимо заменять весь прибор. По стоимости наша система значительно выигрывает у подобных предложений.

Рисунок 3

Все приборы серии ТЭКОН-20 разработаны для применения в системах диспетчеризации. Если есть необходимость передавать информацию в несколько систем по различным каналам связи, то можно установить столько коммутационных устройств, сколько есть информационных систем.

Варианты систем квартирного учета в зависимости от типа жилья

Многоквартирные жилые дома

Для домов старого типа постройки с вертикальной разводкой системы отопления разработан вариант квартирного учета холодной и горячей воды, а также природного газа и электроэнергии.

Для новых многоквартирных домов с горизонтальной разводкой системы отопления предлагается система квартирного учета отопления, холодной и горячей воды, а также природного газа и электроэнергии.

Состав каждой системы определяется в зависимости от пожеланий заказчика.

Основные функции:

• измерение расхода ГВС и ХВС (по желанию заказчика в комплект может быть включен учет газа и электричества);
• измерение расхода и температуры теплоносителя на отопление, вычисление потребленной тепловой энергии;
• архивирование данных за час, сутки, месяц, год;
• построение баланса между общедомовым и индивидуальным учетом;
• выявление недобросовестных потребителей;
• оперативное реагирование на аварийные ситуации в работе оборудования;
• передача данных в биллинговую систему;
• локальное сохранение информации о потребленных ресурсах;
• возможность выноса показывающих приборов в любую удобную точку на этаже или в квартире;
• возможность выбора варианта электропитания контроллера (с питанием от сети 220В или с автономным питанием).

Для управляющей компании подобная система дает следующие преимущества:

• Благодаря построенному балансу по ресурсам на вводе в дом, ресурсам, потребленным жителями в квартирах, и потреблению в местах общественного пользования, становится видна картина по дому в целом, включая утечки, несанкционированные подключения, недоработки строителей и т. п.
• Нет необходимости контролировать количество жильцов в каждой квартире, чтобы выставлять квитанции по тарифу каждому реально проживающему жильцу, оплата производится по фактическому потреблению энергоресурсов.
• Нет необходимости ежемесячно обходить все приборы, установленные у жильцов, система постоянно в автоматическом режиме собирает информацию и хранит ее в базе данных на сервере.
• УК всегда может подтвердить свою честность перед жителем.
• Оптимальная цена владения при непрерывности работы системы учета близкой к 100%.
• УК предоставляет жителю инструмент для экономии, не перегружая его техникой и расчетами. Житель может просматривать показания по потребленным энергоносителям на дисплее контроллера как показания с обычного электросчетчика, оплачивать фактический расход и самостоятельно регулировать свое потребление ресурсов.
• На графике представлен реальный пример эффективности системы квартирного учета - чем больше квартир занимались индивидуальным учетом горячей воды, тем меньше расходовался этот ресурс и, соответственно снижалась квартплата. На графике спад потребления в 2008 году связан с ремонтом ЦТП с отключением ГВС.
• Для создания автоматической системы контроля и учета энергоресурсов в высотных многоквартирных домах мы предлагаем следующие варианты:
• О на базе программного обеспечения собственной разработки ПО ИСКРа с применением различных видов связи;
• О на базе SCADA систем через стандартный протокол Mod-Bus или ОРС-сервер;
• Система использует общественные каналы связи Ethernet, RS-485 и т.д., которые являются оптимальными для массового применения.

Мы не рекомендуем применять схемы с радиомодулем в домах монолитного строительства из-за особенностей постройки и разрешенных к применению диапазона частот (868 МГц) и мощности передачи (10 мВт).

Жилые дома премиум-класса

         Для элитных жилых домов разработан вариант системы, при котором проект здания и схемы реализации теплоснабжения, ГВС и т. д. дают жителям возможность индивидуально управлять комфортом. Помимо всех особенностей жилья премиум-класса, таких как наличие индивидуального теплового пункта на каждую квартиру, житель может в своих апартаментах настраивать микроклимат, управлять теплыми полами, отоплением, холодоснабжением.

         В состав системы входят все необходимые датчики электроэнергии, холодной и горячей воды, теплоснабжения, а также модули управления и сенсорная панель. Регулирование комфорта проживания осуществляется с сенсорной панели, сюда же выводятся данные приборов учета, позволяя жителю управлять и контролировать информацию по всем энергоресурсам.

Автоматизированная диспетчерская система обеспечивает дистанционный сбор информации с приборов учета и передачу их в управляющую компанию, что дает жителям и специалистам УК независимость друг от друга в плане обмена информацией.

Помимо всех достоинств систем квартирного учета для многоквартирных домов, система для жилья премиум-класса дает следующие преимущества:

• Построение баланса между общедомовым и индивидуальным учетом позволяет своевременно выявлять и устранять слабые места дома, влияющие на комфорт жителей (потеря тепла).
• Оперативное реагирование на аварийные ситуации в работе оборудования.
• Передача данных в биллинговую систему для оперативной печати квитанций и вывода информации в личном кабинете жителя на сайте дома или УК.
• Нет необходимости беспокоить жильцов по показаниям приборов, система ежедневно в автоматическом режиме собирает информацию и хранит ее в базе данных на сервере.
• УК всегда может подтвердить свою честность перед жителем. Житель может просматривать показания по потребленным энергоносителям на дисплее сенсорной панели.

Система использует общественные каналы связи Ethernet, RS-485 и не требует прокладки отдельных кабелей